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常有人會問

「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或『我辦小額信貸會通過嗎 ?』

到底

"信用貸款條件 "與" 信用貸款資格 "

是如何決定的呢 ?

.

回答這問題前

我想先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

這答案簡單說就是利用『負面表列法』

 

負面表列的意思：

銀行會找缺點來婉拒貸款申請 

而不是看申請人的優點來決定要不要核准

 

【貸款審核眼中的負面表列，看看你有幾項】

. 

1.現職工作年資未滿一年或年收入低於40萬

2.薪轉存摺有月光現象

3.信用卡有欠款動用循環或分期未繳清

4.信用卡持卡未滿一年

5.信用卡近一年內有預借現金習慣、超額或是遲繳紀錄

6.聯徵次數超過1次以上(有一家銀行婉拒記錄)

7.公司規模小，資本額低於3000萬

8.近一年內有新增一筆貸款

9.名下有負債，代表風險較高

.

又如何知道自己符不符合信用貸款資格呢 ?

 

以上負面表列

 如果有符合兩項以上. 

 通常自行申請遭婉拒.評分不足的機會相當大 

 

符合你的負面表列選項越多，申請的難度就越高

此時你更該諮詢"專業貸款顧問 "規劃與建議，審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

 

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明天329是青年節，不過隨房價高漲，30歲以下青年的購屋比例也出現降低。根據房仲業者統計財團法人金融聯合徵信中心貸款資料發現，近10年來新增房貸中，20~30歲青年客群佔比從2012年的17.2%至2021年降至15%，平均減少2.2個百分點；女性青年購屋佔比，6都僅高雄、台南逆勢上升，購屋增幅各增加2.2及0.6個百分點，其餘均為下滑，呈現南2都女力崛起的狀態。公教貸款華南銀行●貸款密技 免費諮詢●二胎車貸試算 </p><p>
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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，30歲以下青年的購屋比例越來越少，「房價高漲」、「晚婚」和「高學歷」是3大主因，房價漲多跌少，越晚買房門檻越高，青年財務壓力大增，降低購屋力。

加上高學歷青年越來越普及，碩博士班畢業後才就業，購屋基金達標的時程計畫也隨之遞延，造成購屋年齡層延後，也是青年購屋比例逐漸減少的原因之一。

圖說：女性青年購屋佔比，僅高雄、台南上升，各增加2.2及0.6個百分點，其餘四都均下修。(記者張雅雲攝)

其中桃園的青年購屋族減少最多，主要是因為「客層」的變化，張旭嵐分析，北部小資族受限於總價預算，為求足夠的居家空間，購屋多半得往外圍移動，移居桃園成了最務實的成家規畫，這也大幅增加桃園30歲以上「家庭型」的購屋人口比例，再加上桃園福利政策佳，產業經濟發達，機捷串連北北桃生活圈，綜合條件磁吸許多的「北客桃居」。

分析20~30歲青年購屋客群中，女性青年購屋佔比，僅高雄、台南上升，各增加2.2及0.6個百分點，其餘四都均下修。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近幾年公共建設題材豐沛，產業經濟力不斷向上、就業機會大增，不少年輕人選擇留鄉，也帶動購屋需求增，尤其高雄、台南在去年底以前低總價商圈仍多，高雄三民、楠梓等區中古套房2~3百萬元就可入手，房價相比中北部還親民，也更促進女力進場購屋。

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(資料來源：WinNews-威傳媒)



來自: https://n.yam.com/Article/20220328941897公教貸款華南銀行●貸款密技 免費諮詢●二胎車貸試算

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