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打破只漲不跌神話 深圳逾半二手房降價 成交量暴跌八成

自今年2月推出史上最嚴厲調控新政以來，大陸深圳二手住宅成交量跌勢不止。一舉打破「哪怕調控，也是越調越漲」的「深圳永遠漲」神話。7月，深圳市二手住宅成交2557套，連續4個月下跌，創近17個月新低，過半數銷售中二手房價格下跌，成交量同比跌破8成。地產仲介對市場冷暖反應最靈敏。據深房中協統計，今年上半年，深圳有近2400名星級從業人員離開房仲業。《中國證券報》14日報導，福田一位龍頭仲介公司經紀人說：「二手房指導價（制度）出來以後，降價的房源越來越多了。」即便業主急賣、願意降價，也不一定有買家接手。以去年底漲幅位列Top10的某小區為例，該建案當前有多套降價房源，「最狠」的近兩周調價4次，共調低59萬元（人民幣，下同），但至今仍未成交。數據也顯示，調低掛牌價的房源占大多數。據深圳中原研究中心，在其測算樣本房源價格中，有54％下跌、46％上漲。從成交價看，Q房網數據研究中心稱，7月成交樣本單價下移，和全市二手住宅均價，出現明顯回調相符合。成交量跌破「榮枯線」。深圳房市成交量也大不如前。去年房市熱度較高時，二手住宅月成交8000套是常態。但是，自2月8日官方出台二手房指導價後，市場觀望情緒濃厚，二手住宅成交量已連續4個月下跌，創近17個月新低。據Q房網數據研究中心，深圳全市二手住宅過戶2557套，同比暴跌81％；成交面積24.02萬平方米，同比下跌79％。成交量急劇下滑，買方觀望情緒濃厚，原本「筍盤」一出就被「哄搶」的局面悄然改變了，掛牌房源開始積壓。羅湖區一名仲介說，某「網紅」社區全部房源大概是1700多套，去年基本沒有放盤積壓，放出一套成交一套，但目前放盤量漲到了40至50套。深房中協也指出，根據四大行（樂有家、Q房網、貝殼找房、中原地產）公開掛盤出售數據統計，截至7月31日，深圳全市共掛盤出售房源13萬3548套（包括重複房源，下同），環比6月30日統計到的12萬6770套在售房源上升5.3％。市場上二手房出售房源掛牌量呈現持續上升態勢。新房市場也同樣不景氣。據Q房網數據研究中心，深圳全市新房住宅共成交3028套，同比下跌12.94％；成交面積28.75萬平方米，同比下跌17.48％。7月深圳新房住宅成交小幅回升，仍處於近一年來相對低位水準。二手市場冰封，資金受限也對新房的熱度產生影響，一手市場也漸歸冷靜。超500間仲介門店倒閉。市場冷暖，對地產仲介的影響是非常直接的。今年以來，已有大量經紀人離開仲介行業。深房中協數據顯示，去年底深圳的星級從業人員有4萬7840人；截至今年7月1日，這一數字為4萬5458人。意味上半年有近2400名星級從業人員離開房仲業。不少仲介門店業績慘淡，幾個月都開不出一單，只好關停。7月底，深房中協對仲介行業進行摸底調研，共收回4161間門店的情況，問卷調查覆蓋率達到全市門店總量的近6成。其中，有104間門店已關閉且已辦理工商註銷，占據總調查樣本的2.5％；有220間門店已暫時停業，但未辦理工商註銷，占據總調查樣本的5.3％。根據類推法分析，預計現階段全市仲介門店關停總量應在500餘間門店（含未備案）。

大陸全民健身之二》體育產業規模衝5兆人幣 投資動起來

大陸國務院近期發布《全民健身計畫（2021-2025年）》，鼓勵發展運動健身，將帶動2025年大陸體育產業總規模上看5兆人民幣。消息面激勵361度、特步、安踏、李寧等中國運動用品族群近期股價全面大漲，STOXX全球健康瘦身指數同步走高，運動健身也成為時下最夯的投資主題。根據Global Wellness Economy報告，2023年全球體育產業總規模將超過1.1兆美元，其中，亞太地區因中國、印度等主要國家的帶動，將超越北美成為最大市場，占全球增長的4成。這股由需求帶動的經濟效應、成長推動的巨大商機，將是AI人工智慧等創新技術外，不可忽視的投資機會。第一金全球Fitness健康瘦身基金經理人常李奕翰表示，中國政府近3年積極推動「大健康」產業，包括：加強健身場館的設施、開放公共體育場館、降低收費、補助獎勵等，近期更因為官方嚴打網路遊戲產業，轉而鼓勵全民參與體育活動，健全身心，因此推出全民健身計畫。 去年雖然疫情干擾，中國體育產業成長放緩，但總規模仍達到3兆人民幣，創歷年新高紀錄。在《全民健身計畫》的推動下，預估未來5年將以11％的年複合成長率穩步成長，到2025年總規模上看5兆人民幣。常李奕翰指出，中國去年定期運動人數約4.4億人，占人口總數3成左右，低於發達國家的45％。不過，隨著人均國民所得突破1萬美元大關，對於非物質生活的要求提高，加上政策的鼓勵，運動健身將漸漸成為新風潮，預計2025年定期運動人數可望超過5億人，並嘉惠全球運動產業。聚焦大陸體育產業方面，大陸國金證券研究報告預計，2025年大陸體育服飾零售市場規模近人民幣6000億元，2000-2025年的年複合成長率約13.8％，將保持快速增長。國金證券研究報告指出，短期來看，疫情後大陸居民健康意識增強激發運動需求、重大體育賽事順延至2021-2022年集中舉辦均帶來結構性機會。在2020年低基數基礎上，需求端的爆發有望大幅提升體育服飾企業2021年業績增速，可關注安踏體育、李寧等本土運動服飾龍頭，以及申洲國際、華利集團等上游製造龍頭。

自家人都對五倍券有意見 郭正亮爆英系立委「逆貞昌」內幕

對於「振興五倍券」政策大轉彎，原本要用1千元兌換五倍券，引發各界反彈，就連民進黨內派系正國會和英系也是砲火連連，行政院13日晚宣布直接發放五倍券，全民免付1千元。前民進黨立委郭正亮指出，黨內英系立委應該是有和蔡英文總統反應過，且作為區域立委知道民眾的情況，才會團結一致「逆貞昌」，他更透露其實原本大家還想留給蘇貞昌一點後路。郭正亮今(14日)在政論節目《新聞大白話》中表示，事實上這也不叫五倍券了，就是消費券，因為你沒有出錢，出一換三才叫三倍券，現在既然沒有出一，坦白講就是馬英九消費券2.0，何必在那邊鬼扯？這件事情蔡英文從頭到尾的立場表達只有叫大家要一致，「蘇貞昌去見她，就說你要跟立委好好溝通」。 郭正亮直言，自己以前也是英系，而英系會團結一致，還發聲明稿，提出全民免付，直接跟行政院對槓的情況，以前從未發生過，「我的理解是，英系一定是在蘇貞昌不斷宣傳的時候，也透過管道和總統反應，真正的原因就是區域立委跑基層，知道辛苦的民眾很多，很多人真的1千塊拿不出來」。對於行政院稱上半年因為有經濟成長，可以回饋大家，郭正亮痛批，這根本是鬼話，因為有分配問題，講成長多少沒有意義，重點是因為很多人拿不出1千塊，很多立委感受到了，他們一定是和小英報告過，只是小英不想用這樣的決策方式叫蘇貞昌收回去，官邸那個晚上的見面，核心意見就是1千不要付了，而蘇貞昌沒去，表示他已經認了，如果真的還反對怎麼沒去現場？事實上他就已經知道他不能堅持了，整個決策大概是這樣。郭正亮透露，事實上大家本來是要給蘇貞昌一點退路，正國會先出來，後來是英系，但那天開會蘇貞昌非常強勢，「說板模已經印好，你是什麼意思？」當場就有人提議，至少讓今年被紓困的人不要交1千，後來蘇貞昌有評估，他怕分2類不太好，乾脆就一刀切。

殘酷律法重出江湖 塔利班這樣嚴懲小偷

塔利班曾於1996到2001年統治阿國，美國在911後聯合北約等盟軍攻打阿富汗，推翻塔利班政權。如今美國扶植的阿國政府，可能即將成為歷史。平民逃離家園除了躲避戰火蹂躪，更害怕當年塔利班政府「殘忍、壓迫的律法」恐重出江湖。提起塔利班執政時期，民眾聯想最多的就是依據伊斯蘭教法解讀、所實施的殘酷懲罰。塔利班上月在赫爾曼德省，把兩名綁架兒童犯吊死在橋上。法外報復殺戮與其他侵犯人權的行為，在塔利班佔領區司空見慣。塔利班12日攻陷第三大城赫拉特，阿國記者薩爾威分享多張照片，只見幾名男子偷竊失風被捕，荷槍實彈的塔利班民兵在他們臉上塗滿漆黑焦油，並以繩索套住其頸子，拖著他們遊街示眾。

羽球》沒「麟洋配」看 台北公開賽今年取消

國內羽球迷期待的台北羽球公開賽，日前釋出今年舉辦的好消息，比賽期間9月7日到12日、地點台北小巨蛋，戴資穎、周天成、王子維、李洋、王齊麟等東京奧運國手有望在國內出賽展現球技，不過因為新冠肺炎疫情尚未趨緩，加上變種病毒肆虐，主辦單位BWF世界羽球聯盟在考量國際疫情因素及賽事安全維護的可行性後，與中華羽協、教育部體育署開會討論後，決定取消2021台北羽球公開賽，也是賽事連2年停辦。以下為羽協新聞稿內容：因受新型冠狀病毒(COVID-19)影響，睽違一年的台北羽球公開賽，原訂於今年9月登場開賽，但因鑒於國際疫情尚未趨緩，週邊國家亦有擴散情形，國內持續執行邊境嚴管措施。主辦單位BWF世界羽球聯盟在考量國際疫情因素及賽事安全維護的可行性後，與中華羽協、教育部體育署研議後決定取消2021台北羽球公開賽。中華羽協在此向參與籌備賽事的協辦單位、贊助廠商、報名選手們及所有熱心支持的球迷朋友們，表達歉意與感謝，並期待疫情早日緩和。